Vstupní prostory
Vstupy, dostupné plochy dveří a prostor u schránek.
Úklid bytových domů
Úklid chodeb, schodišť a dalšího zázemí pro SVJ a správce nemovitostí v Hradci Králové a okolí.
Nabídka pro váš dům
Jasný rozsah pro celý dům
Chodby a schodiště
Zametání či vysávání a vytírání podle materiálu.
Zábradlí a detaily
Přístupná madla a další dohodnuté dotykové plochy.
Další společné části
Výtah nebo jiné zázemí podle konkrétní objednávky.
Navíc podle domluvy
Mytí společných oken · Úklid po opravách · Generální čištění podlah
Nabídka pro váš dům
Rozhoduje velikost společných prostor, počet návštěv a požadované práce. Nabídku sestavíme pro konkrétní dům.
Zobrazit ceníkV tomto průvodci
Průvodce úklidem bytového domu pro SVJ
U společných prostor je důležité, aby výbor SVJ, správce i obyvatelé věděli, co objednaný úklid zahrnuje. Při přípravě úklidu bytového domu v Hradci Králové a okolí pomůže přehled vchodů, podlaží a společného zázemí. Stejně podstatná je dohoda o přístupu, kontrole a o tom, jak se budou zadávat práce nad běžný rozsah.
Nejdříve sepište skutečný rozsah domu
Projděte dům od vstupu po nejvyšší společnou chodbu a zapište jednotlivé části. Vedle schodišť se může jednat o mezipatra, prostor u schránek, výtah, chodbu ke sklepům nebo přístup ke společenské místnosti. U každého místa uveďte, zda má být součástí pravidelných návštěv, občasné práce, nebo do objednávky nepatří.
Počet bytů sám o sobě rozsah nevystihuje. Dva domy se stejným počtem domácností mohou mít jiný počet vchodů, odlišně členěná schodiště a různě velké vstupní haly. Pro první nabídku proto připravte počet podlaží, základní popis povrchů a fotografie společných prostor. U složitějšího uspořádání pomůže společná obhlídka.
Srozumitelný seznam pro výbor i obyvatele
U jednotlivých míst určete konkrétní činnosti. U schodiště rozlište schody, podesty a zábradlí; u vstupu podlahu, přístupné plochy dveří a okolí schránek. Obecný pojem „úklid společných prostor“ neříká, zda očekáváte také mytí oken, čištění dveřních skel nebo utření dalších detailů. Tyto položky potřebují vlastní upřesnění.
Schválený přehled může správce využít při informování obyvatel. Měl by obsahovat rozsah návštěv, způsob hlášení připomínek a kontaktní osobu. Případné další požadavky je vhodné shromáždit u pověřeného zástupce. Obyvatelé pak neposkytují protichůdné pokyny a lze rozlišit objednanou práci od návrhu na rozšíření služeb pro celý dům.
Rozdílná zátěž vstupu a vyšších podlaží
Při volbě frekvence vycházejte z používání jednotlivých částí. Vstup, kterým procházejí všichni obyvatelé, může mít jinou potřebu péče než málo používaná společná chodba. Upozorněte také na průchod z dvora, další vstup nebo přístup od parkování. Tyto informace pomohou sestavit rozsah odpovídající skutečnému pohybu v domě.
Sezónní požadavky a mimořádné události řešte odděleně od základního režimu. Po opravě chodby, stěhování nebo práci řemeslníků může být potřeba jednorázové dočištění. Pokud správce očekává vyšší zatížení vstupu, může poptat úpravu frekvence. Změna musí být předem potvrzená, včetně rozsahu, možného termínu a dopadu do ceny.
Klíče, dostupné plochy a materiály
Před začátkem spolupráce si stanovte předání vstupních klíčů a zpřístupnění objednaných společných místností. Určete, koho kontaktovat při nefunkčním vstupu nebo jiném omezení. Na schodištích a chodbách je potřeba zajistit přístup k plochám podle dohody. Přesouvání kočárků, kol či uložených věcí obyvatel není samozřejmou součástí úklidu.
Sdělte materiál schodů, podlah a dalších čištěných povrchů, zvláště pokud byly nedávno renovovány. Dostupné pokyny k údržbě pomohou při posouzení vhodného postupu. U výtahu upřesněte běžně přístupné vnitřní plochy kabiny. Zásahy do zařízení, technické části výtahu nebo práce na obtížně dostupných místech vyžadují samostatné posouzení a domluvu.
Jak připravit porovnatelné zadání a rozpočet
Nabídka pro dům vychází z velikosti a členění společných prostor, počtu návštěv, požadovaných činností a stavu povrchů. Při porovnávání variant zachovejte stejný seznam prací. Jinak může nižší celková částka odpovídat pouze menšímu rozsahu, například bez zábradlí, oken nebo některého vchodu, nikoli skutečně srovnatelné službě.
Důkladný první úklid po delší přestávce popište samostatně od následné pravidelné péče. Totéž platí pro společná okna a další sezónní práce. Výbor tak může projednat běžný rozpočet i případné jednorázové položky se znalostí konkrétního rozsahu. Každé rozšíření potvrdíme s pověřeným zástupcem před jeho provedením.
Převzetí úklidu a řešení připomínek
Pro kontrolu použijte stejný seznam, podle kterého vznikla objednávka. U připomínky pomůže uvést vchod, podlaží, místo a přibližnou dobu zjištění. Rozlište nedokončenou dohodnutou činnost od nového znečištění po návštěvě. Fotografie konkrétní plochy může usnadnit domluvu, zvláště pokud správce není trvale přítomen přímo v domě.
Po úvodních návštěvách lze společně projít, zda zvolený režim odpovídá potřebám domu. Změny by měly vycházet z opakujících se konkrétních podnětů, například z potřeby častěji ošetřit vstup nebo doplnit určitou společnou část. Pověřená kontaktní osoba pak zajistí jedno zadání, schválení případné úpravy a předání informace obyvatelům.
Než přijedeme
- 1
Uveďte počet vchodů a podlaží.
- 2
Popište společné prostory a požadovanou frekvenci.
- 3
Určete osobu pro přístup a kontrolu úklidu.
Časté otázky
S kým budete úklid domlouvat?
S pověřeným zástupcem SVJ nebo správcem. Předem si stanovíme kontaktní osobu a způsob předávání připomínek.
Lze měnit rozsah podle sezóny?
Ano, sezónní práce lze naplánovat navíc. Změnu rozsahu a ceny si vždy odsouhlasíme.
Jaké podklady připravit za SVJ k poptávce?
Počet vchodů a podlaží, popis společných částí, přibližný rozsah podlah, požadované činnosti a frekvenci. Přidejte informace o výtahu, společných oknech, přístupu a osobě, která může rozsah schválit.
Může jednotlivý obyvatel objednat práci navíc?
Rozšíření společné zakázky domlouváme s pověřeným zástupcem SVJ nebo správcem. Obyvatel může svůj požadavek předat této osobě, aby se vyjasnil rozsah, úhrada a návaznost na pravidelný úklid.
Související služby
Praktické rady k této službě
Firmy a společné prostory
Plán úklidu pro SVJ: přehled prací, který se dá zadat i zkontrolovat
Praktická osnova pro výbor SVJ a správce: prostory domu, intervaly, sezónní práce, přístup a způsob předávání připomínek k úklidu.
Přečíst článekFirmy a společné prostory
Vstupní rohože a bláto v domě: jak naplánovat péči o vstup
Praktický plán pro vstupní rohože a chodbu: zdroje nečistot, typ rohože, přístup, mokré stopy a rozdělení odpovědnosti mezi návštěvami.
Přečíst článek
Domácnost a plánování
Kontrola a předání hotového úklidu: praktický seznam
Jak projít objednané plochy po úklidu, odlišit nedostatek od práce mimo rozsah a předat konkrétní připomínku. Vzor přehledu pro domácnosti i firmy.
Přečíst článek